房屋既是一种财富，又是一种投资品，所以当人们购买房屋的时候，除了房屋的居住功能外，还会考虑房屋的投资价值。近20年来，我国的房地产价格一直在不断地攀升，而随着价格的不断攀升，房屋的价值也在不断地提高，如今的房屋可以说是一种财富的象征。现在，在一些一线和二线的大城市，一栋别墅的价格都在百万以上，就算是一些比较老的别墅，也是非常的昂贵。但并非每一套房产都能卖出好价钱，在二手房市场中，有些房产会因为年代久远而贬值。对于这种情况，有业内人士说，通常情况下，20年以上的房屋，其年龄将会对房屋的价格产生一定的影响。所以，有知情人士提醒，在买二手房的时候，尽量不要去买那些年代久远的房屋，而那些20多年前就已经存在的房屋，还是不要去买比较好。
自从2020年住建部提出了旧改代替棚改的方案后，全面旧改的工作快速落地，2020年的3.97万个，2021年的5.56万个，今年我国继续大力实施旧改，旧改开工小区计划数量是5.1万个，涉及住户840万个，1-8月，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，目前完成进度已经达到了94.4%，不到三个季度，已经基本接近100%。旧改如火如荼下，也说明一个问题，就是我国的老旧房产过多，全部拆迁，任务繁重，资金投入巨大。既然房子拆不了，旧改也只能进行外部修缮，治标不治本下，可是为什么这部分超过20年的老房子，仍然有很多人在购买呢？究其原因，我认为主要有以下4个：
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