10月31日，建元信托（ST建元，600816.SH）发布三季报并回复了上交所6月下发的2022年年度报告及2023年一季报的信息披露监管工作函。
2023年前三季度，建元信托实现营业总收入8453.97万元，同比减少53.03%；归属于上市公司股东的净利润3438.97万元，同比增长102.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5874.35万元，同比增长108.07%。
单看第三季度，建元信托营业总收入为2935.78万，同比下降-80.85%，归属于上市公司股东的净利润为951.22万，同比增长102.56 %
为何营收和净利润的变动幅度如此之大？
公告称，营业总收入同比减少是因为本年度公司加快了存量业务风险化解工作，清收范围覆盖面逐步扩大，而非局限于个别重点项目。报告期内公司存量业务规模持续降低，同时1-9月实现信托业务收入7300余万元，涉及信托项目近20个，收入来源有别于往年度集中单一信托项目、集中度较高的情形，但收入总量有所降低。
而净利润同比增加主要系本期有息负债相关利息支出、败诉项目计提违约金较上年同期减少；同时，本期非公开发行完成，相关货币资金用于货币基金、债券基金 等金融资产的投资，相关收益增加。
截至9月30日，建元信托总资产224.84亿元，同比增长36.71%；归属于上市公司股东的所有者权益128.92亿元，同比增长8351.34%。
与此同时，建元信托终于回复了上交所的信披监管工作函。
此前5月30日，刚刚更名的建元信托回复了上交所对于其2022年年度报告的信息披露监管《问询函》，主要涉及主营业务、固有业务、诉讼事项、债务重组、交易性金融资产五方面。
6月12日，建元信托再收监管工作函，被要求补充披露存续信托业务情况等问题。
关于2022年年度报告及2023年一季报的信息披露监管工作函的回复公告中，建元信托表示，面对艰巨的存量压降任务，公司按“分类施策、以点带面”的原则推进压降工作。截至目前，本年度压降规模超过40亿元。一是借助司法诉讼、市场化转让等方式，以底层回款实现21亿元信托项目压降；二是积极与受益人沟通，以现状分配完成信托规模压降约20亿元。
同时，建元信托表示，公司积极通过引入资金盘活资产、重组变现等方式推进重点项目处置，目前多个项目已达成里程碑节点，后续落地后均可产生相应信托报酬。
信托业务方面，建元信托表示，在市场和监管指引共同作用下，标品业务和服务类信托业务已成为信托行业转型升级的重要方向。公司过往业务以非标融资类业务为主，且集中于房地产行业，上述标品业务、服务类信托业务几乎从未涉及，在人才储备、制度建设、系统保障等方面均需彻底重建。
固有业务方面，建元信托表示，今年以来，公司加大了存量资产的清收力度，加速资金回笼，截至目前，公司已收回贷款4笔，原值17.95亿元；债权投资2笔，原值13.48亿元。此外，积极推动固有资金持有信托项目的风险化解，如对某信托项目（规模超30亿元），公司组建了专项项目组，通过引入合作方盘活土地资产，已取得初步进展。
建元信托表示，公司合理配置新增募集资金，做稳固有业务，在深度支持信托主业的基础上坚持稳健的投资策略，成为公司重要的利润稳定器和补充来源。具体而言，初期配置于低风险同业存款、货币基金等资产;逐渐跟进市场情况，采取短债、长债 相结合的配置策略，增配了债券类资产;未来将在控制整体风险的前提下，追求 合理风险溢价，逐步增加权益类、衍生品类等类别资产投资，提升收益水平。
此外值得注意的是，截至2022年末，建元信托持有贷款及债权投资涉及45个项目，资产原值121.63亿元，其中38个项目减值率区间为75%-100%。对此，上交所要求建元信托补充披露相关项目目前整体回收进展。
建元信托回应称，2023年上半年，已实现6个项目的全部或部分款项回收，合计收回资金金额31.43亿元，整体回收比例约为25.84%。公司后续将加强对项目的管理，强化催收力度，采取相应的处置措施，包括但不限于：建立专项项目组，加大公司清收人员占比；安排专人开展贷款及债权投资的催收工作，制定回款计划并跟踪回款情况；细化清收任务与目标，项目到人、责任到人、随时检视，建立相应考核激励机制;将对贷款及债权投资的回款金额列入回款指标考核，将回款情况与绩效关联；积极通过司法途径主张公司的债权。
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