长沙出现开发商退地事件：保证金650万不要了！
6月14日，长沙市国土资源官网发布公告，根据湖南湘江新区土地储备中心的申请及湖南湘江新区管理委员会的意见，撤销[2023]长沙市009号宗地的成交确认。长沙出现开发商退地事件，这可是交了保证金的，要扣650万，也不要了。
该宗地为今年4月14日，天鸿地产以底价6.459亿元竞得的梅溪湖一期地块，楼面价5000元/㎡，住宅未设具体限价。这也是天鸿地产首次入驻长沙。长沙出现开发商退地事件，这是近几年来长沙首次出现退地事件。
有分析称，现在开发商也学聪明了，与其冒着亏损的风险还不如及时止损。先是没二核心地块本来是要被中介拿的，结果不知道什么原因中介跑了，临时让梦想来托底，现在又闹这么一出。这应该是长沙近几年土拍第一次退地的原因。其中原因可能有很多，一方面可能是要求引进两家世界500强企业总部，没谈妥。另一方面可能就是虽然地块属于梅溪湖一期，但是享受不到梅溪湖一期的配套入读，那就没任何优势了。再加上拿地的要求又很多配建公园、修路、搞商业综合体，本来楼面价就到了5000多，加上各种成本，毛坯价格都要到1.6了，再搞个精装修直接干到了一万八九元，关键还不是配套入读，谁愿意买单？长沙出现开发商退地事件！
据了解，该宗地竞得者须新引入一家《财富》杂志公布的世界500强中前50强企业（2018-2022连续五年）的省级（含）以上总部，该总部注册及纳税地应位于湖南湘江新区，自注册之日起十五年内不得迁离；新引入一家《财富》杂志公布的中国500强中前100强企业（2018-2022连续五年）的2家控股（或全资）独立法人资格的子公司，该2家子公司的注册及纳税地应位于湖南湘江新区，自注册之日起十五年内不得迁离，其中一家子公司为省级（含）以上总部。
竞得人在签订《成交确认书》的同时须提供符合以上条件的引入协议，若未能提交引入协议则不予签订《成交确认书》，并扣除5%的竞买保证金。
另外，竞得人引入的上述企业2023-2028年须在湘江新区缴纳的税收地方贡献总额不低于15000万元，其中2023-2025年不低于5000万元，2026年不低于2000万元，2027年不低于3000万元，2028年不低于5000万元。
竞得人须出资建设1个公园（L05-D14地块，用地面积1781.27平方米）和2条城市道路（支路一西至宗地红线西边界，东至宗地红线东边界，用地面积1705.72平方米；支路二北至枫林路，南至宗地红线南边界，用地面积3726.50平方米，道路建设范围为宗地红线范围内。支路一、支路二面积最终以不动产测量报告面积为准），项目总价不低于1700万元。长沙出现开发商退地事件！
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