专家谈借钱付首套房首付：借钱买房不如租房结婚！
御风集团董事长、万通集团创始人冯仑近日在接受采访时表示，买房的时候要算账，控制在拿家庭收入的1/3以内去还贷就应该没有太大压力。专家谈借钱付首套房首付，“但如果超过了风险边界，比如首套房首付都是借的，然后供房贷款超过了你家庭收入的一半，那就千万别买，就租房结婚吧。”
冯仑还表示，现在买房的机会还是不错的，因为房价比原来要低，利息也低。如果你是结婚或者生第二个孩子，这算刚需，就不要犹豫，现在买应该还是合适的，不会有太大的所谓价格风险。因为现在有些地方已经降得很低了。专家谈借钱付首套房首付！
冯仑表示，买房就买人口聚集的地方、经济聚集的地方、增长的地方，“不要买太偏的地方，那些地方人口会减少，就业也困难，虽然便宜，但是长远来说，当你不想要这个房子的时候，也很难转出去，另外房子保值增值的可能性也不大。”
问：那面对目前纷繁复杂的房地产行情，对于想要购买首套房的年轻人，您有哪些买房建议呢？
冯仑：
第一，现在买房的机会还是不错的，因为房价比原来要低，利息也低。如果你是结婚或者生第二个孩子，这算刚需，就不要犹豫，现在买应该还是合适的，不会有太大的所谓价格风险。因为现在有些地方已经降得很低了。
第二、买房的时候要算账，就是拿你家庭收入的1/3以内去还贷，只要控制在这个风险边界，对于买房的年轻人来说，应该就没有太大压力。这样的话，可以把人生职业的规划和买房置业结合起来。这样挺好。专家谈借钱付首套房首付！
但如果超过了风险边界，比如你首套房首付都是借的，然后供房贷款超过了你家庭收入的一半，那就千万别买，就租房结婚吧。
问：那您对于他们买房的地段，有建议吗？
冯仑：买房就买人口聚集的地方、经济聚集的地方、增长的地方。不要买太偏的地方，那些地方人口会减少，就业也困难，虽然便宜，但是长远来说，当你不想要这个房子的时候，也很难转出去，另外房子保值增值的可能性也不大。
所以还是要聚集、扎堆。即使不买最热的地方，也要买次热点的地方，这样对于你的资产未来的保值、增值，甚至流动都会好。
问：还是要找有流动性的地方。
冯仑：对，就是要大家要注意一下。
有网友称，首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的款越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。专家谈借钱付首套房首付！
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